click fraud detection

Бюджетный учет арендной платы

(из архива статей БиНО за сентябрь 2008 года)
 
С.В. Балдина,
генеральный директор
Центра финансовых экспертиз (г. Санкт-Петербург)

 
Проводки у бюджетного учреждения – арендодателя при сдаче в аренду государственного или муниципального имущества приведены в письме Федерального казначейства от 13 декабря 2005 г. № 42-7.1-01/2.2-371. Данное письмо необходимо применять с учетом новой Инструкции по бюджетному учету, утвержденной приказом Минфина России от 10 февраля 2006 г. № 25н (то есть с заменой отличительного признака «3» на признак «2» в 18-м разряде счета бюджетного учета). Кроме того, на наш взгляд, необходимы дополнительные проводки по начислению НДС к уплате в бюджет и перечислению данного налога в бюджет, пропущенные в письме Федерального казначейства. Со схемой бухгалтерских записей, рекомендуемой органами исполнительной власти при сдаче имущества в аренду в настоящее время, можно ознакомиться также в разделе 30 «Порядок учета операций по сдаче в аренду имущества» первых «Отраслевых особенностей бюджетного учета в системе здравоохранения Российской Федерации», согласованных Минфином России 9 июля 2007 г.
Окончательная схема бухгалтерских записей, предлагаемая методологами бюджетного учета арендодателю, выглядит так:

– начислена арендная плата арендодателем – бюджетным учреждением – балансодержателем имущества за определенный договором период времени (без НДС)
Дебет     1 205 02 560 «Расчеты с дебиторами
по доходам от собственности» субсчет 
«Увеличение дебиторской задолженности
по доходам от собственности»

Кредит   1 303 05 730 «Прочие платежи в бюджет»
субсчет «Увеличение кредиторской задолженности по прочим платежам в бюджет»;


– начислена (на основании счета-фактуры) задолженность арендатора по НДС, подлежащему перечислению арендодателем в бюджет в соответствии с налоговым законодательством (за исключением арендодателей – органов государственной власти и управления в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса РФ)
Дебет     2 205 10 560 «Расчеты с дебиторами
по прочим доходам» субсчет «Увеличение дебиторской задолженности по прочим доходам»

Кредит   2 401 01 180 «Прочие доходы»;

– начислен (на основании счета-фактуры) НДС, подлежащий уплате в бюджет с арендной платы (за исключением арендодателей

– органов государственной власти и управления в соответствии с пунктом 3 статьи 161 НК РФ)

Дебет     2 401 01 180 «Прочие доходы»
Кредит   2 303 04 730 «Расчеты по налогу на добавленную стоимость» субсчет «Увеличение кредиторской задолженности по налогу на добавленную стоимость»;

– зачислена арендная плата (без НДС) на счет органа, осуществляющего кассовое обслуживание исполнения бюджета (банковский счет 40101)
Дебет     1 303 05 830 «Прочие платежи в бюджет» субсчет «Уменьшение кредиторской задолженности по прочим платежам в бюджет»
Кредит   1 205 02 660 «Расчеты с дебиторами по доходам от собственности» субсчет «Уменьшение дебиторской задолженности по доходам
от собственности»;


– зачислена сумма НДС, поступившая от арендатора, на лицевой счет учреждения для учета средств, полученных от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности (на банковские счета 40503, 40603 и 40703)
Дебет     2 201 01 510 «Денежные средства учреждения
на банковских счетах» субсчет «Поступления денежных средств учреждения на банковские счета»

Кредит   2 205 10 660 «Расчеты с дебиторами по прочим доходам» субсчет «Уменьшение дебиторской задолженности по прочим доходам».

Одновременно производится запись за балансом по дебету 17 «Поступления денежных средств на банковские счета учреждения»:

– перечислен НДС в бюджет
Дебет     2 303 04 830 «Расчеты по налогу на добавленную стоимость» субсчет «Уменьшение кредиторской задолженности по налогу на добавленную стоимость»
Кредит   2 201 01 610 «Денежные средства учреждения
на банковских счетах» субсчет «Выбытия денежных средств учреждения на банковские счета».


Одновременно производится запись по кредиту забалансового счета 18 «Выбытия денежных средств с банковских счетов учреждения».
Средства, полученные в виде арендной платы за государственное и муниципальное имущество, чаще всего направляются на содержание бюджетных учреждений в качестве дополнительного источника бюджетного финансирования содержания и развития их материально-технической базы при наличии соответствующей статьи в законе о бюджете на очередной финансовый год.
Использование дополнительных бюджетных средств отражается в бюджетном учете следующими записями:

– отражено получение дополнительных ЛБО получателем бюджетных средств на основании Уведомления о лимитах бюджетных обязательств по дополнительному финансированию (на текущий финансовый год)
Дебет     1 501 15 200 «Полученные лимиты бюджетных обязательств по расходам»
Кредит   1 501 13 200 «Лимиты бюджетных обязательств получателей бюджетных
средств по расходам»;


– отражены принятые бюджетные обязательства за счет дополнительных источников получателем бюджетных средств в текущем финансовом году
Дебет     1 501 13 200 «Лимиты бюджетных обязательств получателей бюджетных средств по расходам»
Кредит   1 502 11 200 «Принятые бюджетные обязательства текущего года за счет расходов».

Две приведенные выше проводки содержат признак «1» в 22-м разряде счета бюджетного учета, обозначающий связь получаемого дополнительного источника бюджетного финансирования с текущим финансовым годом. В условиях среднесрочного бюджетного планирования возможно получение дополнительных источников и на следующие два года плановой трехлетки: в этом случае в 22-м разряде счета бюджетного учета надлежит использовать, соответственно, признак «2» или «3». Такие рекомендации приведены в письме Минфина России от 12 февраля 2008 г. № 02-14-10а/282. В дальнейшем они должны быть оформлены в качестве поправок в Инструкцию по бюджетному учету, утвержденную приказом Минфина России от 10 февраля 2006 г. № 25н. Операции по расходованию дополнительных бюджетных средств отражаются в учете в общеустановленном Инструкцией по бюджетному учету порядке.
 
На главную >

Электронные
журналы

Подписаться

Архив
статей

Размышления
у картины

Галерея

Программы
 
Поделиться:
 

О журналах